近年雅安城市建設(shè)取得重大突破，姚橋片區(qū)更是已建成為雅安城市形象最好的綜合組團(tuán)，成為雅安市的行政中心、文化體育中心和商貿(mào)中心。

15-09地塊位于姚橋片區(qū)腹地，位置優(yōu)越，交通優(yōu)勢(shì)明顯。為將項(xiàng)目打造成為雅安的商業(yè)名片，并實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的成功開發(fā)，經(jīng)集團(tuán)公司研究決定，面向社會(huì)公開征集15-09地塊商業(yè)策劃方案，歡迎優(yōu)秀的策劃?rùn)C(jī)構(gòu)遞交應(yīng)征資料，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、項(xiàng)目名稱

雅安交建集團(tuán)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司《西康味道》商業(yè)策劃方案

二、項(xiàng)目概況

項(xiàng)目地塊位于雅安雨城區(qū)姚橋片區(qū)熊貓大道與愛國(guó)路交匯處，東臨國(guó)盛大型商貿(mào)城，南依青衣江，西接雅安高檔大型社區(qū)，北靠高檔小區(qū)。占地面積約30畝，容積率2.5（暫定），限高70米，用地性質(zhì)為商務(wù)用地。

三、征集單位

雅安交建集團(tuán)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司

四、規(guī)劃定位與發(fā)展目標(biāo)

把《西康味道》打造成姚橋片區(qū)乃至雅安富有西康文化、最具西康味道、融合餐飲、娛樂、休閑、居住及商務(wù)辦公于一體多功能文旅綜合體，城市文化名片，為13萬姚橋居民、36萬雨城居民提供配套，并提高對(duì)年千萬級(jí)旅游人口吸引力。

項(xiàng)目策劃方案在規(guī)劃上具備可行性，在經(jīng)濟(jì)上要具備可能性，在營(yíng)銷上要具備可操作性，經(jīng)濟(jì)測(cè)算具備科學(xué)性，最終能為項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)盈利。

五、征集方式

（一）本次征集活動(dòng)通過網(wǎng)絡(luò)媒體發(fā)布信息，采取公開報(bào)名的方式征集商業(yè)策劃單位，征集單位對(duì)報(bào)名單位進(jìn)行資格審查后，符合要求的策劃單位進(jìn)行本次商業(yè)策劃。

 (二)征集報(bào)名資格要求

1、具有獨(dú)立法人資格。

2、具有建筑工程設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)。

3、特殊資格要求：近三年內(nèi)承擔(dān)并完成過6萬平米以上商業(yè)項(xiàng)目的規(guī)劃或方案（提供中標(biāo)通知書或合同及完成的作品）。

4、項(xiàng)目組成員要求：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人熟悉商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)，有商業(yè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)。

5、應(yīng)提交以下商務(wù)證件和材料：

(1)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼副本復(fù)印件或者三證合一的營(yíng)業(yè)執(zhí)照證書副本復(fù)印件（加蓋公章）；

(2)如需其他資質(zhì)文件由項(xiàng)目征集人另行通知。

六、策劃任務(wù)

要求堅(jiān)持合理開發(fā)的原則，在符合大規(guī)劃、大環(huán)境前提下，對(duì)區(qū)域歷史文化、經(jīng)濟(jì)條件、商業(yè)結(jié)構(gòu)、商業(yè)價(jià)值（包括旅游價(jià)值）、土地資源、企業(yè)品牌、項(xiàng)目區(qū)位、交通等條件進(jìn)行深入的分析與研究。依托項(xiàng)目特殊優(yōu)勢(shì)及雅安旅游文化、西康文化、城市底蘊(yùn)，規(guī)劃《西康味道》未來發(fā)展的總體定位、發(fā)展目標(biāo)及戰(zhàn)略，制定業(yè)態(tài)定位、物業(yè)發(fā)展建議、規(guī)則建議、開發(fā)建設(shè)、營(yíng)銷建議等方案。

（一）策劃主要內(nèi)容及成果：

1、總體開發(fā)目標(biāo)及戰(zhàn)略：《西康味道》發(fā)展總體目標(biāo)與階段性目標(biāo)、戰(zhàn)略定位及發(fā)展品牌形象定位、發(fā)展目標(biāo)市場(chǎng)定位。

2、開發(fā)產(chǎn)品、項(xiàng)目策劃：

（1）城市商業(yè)格局分析

（2）姚橋商業(yè)格局分析

（3）商業(yè)價(jià)值點(diǎn)分析

（4）地塊分析

（5）產(chǎn)品定位與策劃

（6）個(gè)性特征，文化內(nèi)涵分析

（7）目標(biāo)客群分析

（8）開發(fā)建議

（9）經(jīng)濟(jì)分析

（10）營(yíng)銷策劃與建議

3、景觀規(guī)劃：策劃標(biāo)志性建筑與風(fēng)格、植物造景、園林景觀等要求。

4、建筑規(guī)劃：建筑風(fēng)貌、體量及功能等。

5、亮點(diǎn)建議

（二）商業(yè)策劃所有成果均應(yīng)有完整的文字說明和圖片內(nèi)容，包含所有文字說明和圖件內(nèi)容的精裝本2套及所有的電子U盤1套。     

（三）評(píng)審：征集單位將組織評(píng)審委員會(huì)對(duì)策劃單位的商業(yè)策劃創(chuàng)意方案、規(guī)劃團(tuán)隊(duì)業(yè)績(jī)、規(guī)劃團(tuán)隊(duì)人員配備、規(guī)劃編制費(fèi)用報(bào)價(jià)進(jìn)行評(píng)審。

（四）雅安交建集團(tuán)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司對(duì)評(píng)審?fù)ㄟ^方案擁有使用、修改、綜合的權(quán)利，評(píng)選結(jié)束所有應(yīng)征資料歸檔，恕不退還。

（五）服務(wù)費(fèi)用：

1、策劃費(fèi)用：最高報(bào)價(jià)不超過18萬元.

六、時(shí)間安排

1、報(bào)名時(shí)間：

2、商業(yè)策劃方案編制單位評(píng)選截止時(shí)間：2018年11月2日。參選單位根據(jù)以上要求帶案參選，被選中單位應(yīng)根據(jù)業(yè)主要求進(jìn)一步完善以上內(nèi)容。

3、發(fā)布信息的媒介：

公告發(fā)布之日起接受報(bào)名，有意參加本次方案征集的單位將報(bào)名材料按照征集公告上（“征集報(bào)名資格要求”）（提供電子一份）提交至 雅安交建集團(tuán)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司  。

 4．聯(lián)系人：王維 

 聯(lián)系電話：18188449579  

 電子郵箱：605414049@qq.com 

 郵寄地址：四川省雅安市雨城區(qū)多營(yíng)鎮(zhèn)茶馬大道28號(hào) 

       郵政編碼：625004