四川康藏路橋有限責任公司
關于雅安市雨城區(qū)多營鎮(zhèn)茶馬大道30號
辦公樓及其它用房招租的公告
四川康藏路橋有限責任公司擬將雅安市雨城區(qū)多營鎮(zhèn)茶馬大道30號辦公樓及其它用房實行公開掛網確定承租人。現將有關事項公告如下：
一、項目概況：
（一）招租人：四川康藏路橋有限責任公司
（二）項目名稱：雅安市雨城區(qū)多營鎮(zhèn)茶馬大道30號辦公樓及其它用房公開掛網競價招租
（三）項目基本信息：
1、本次出租標的物為：雅安市雨城區(qū)多營鎮(zhèn)茶馬大道30號辦公樓及其它用房租賃，具體情況如下：
1.1雅安市雨城區(qū)多營鎮(zhèn)茶馬大道30號辦公樓及其它用房出租，總面積為2,509.04m2（以租賃物實際使用面積為準）。其中招租人需保留3個辦公室用于資料堆放，不用于出租。具體詳見資產招租明細表。
1.2租金不含水、電、氣費及物管費等。
1.3本次租賃標的均以實物現狀移交為準，若在租期內有易損件壞的，由承租人自行更換。
1.4物管費、水電氣費以承租方的實際用量為準，以上均由承租方自行承擔。
1.5網絡使用由承租人自行選擇配置，所發(fā)生的一切安裝、使用費用由承租人自行承擔。
1.6租賃標的現狀：空置狀態(tài)。標的具體現狀以現場看樣為準。
資產招租明細表
序號
位置
幢號
所處樓層
租賃年限
面積 （㎡）
租賃價值
（金額單位：人民幣/元）
月租金總價底價（元/月）
租金總價
底價（元）
備注
租賃單價底價
(元/㎡/年）
1
四川省雅安市雨城區(qū)多營鎮(zhèn)茶馬大道30號的辦公、其它用房租賃
1
1-4
半年
2,000.00
13.00
26,000
156,000
辦公
1
三個辦公室，招租人自用，不用于出租
/
/
/
招租人自用，不用于出租
2
2
1
半年
309.04
13.00
4,018
24,108
車庫、辦公
3
/
1
半年
200.00
13.00
2,600
15,600
食堂
合計
2,509.04
/
32,618
195,708
/
1.7本次招租租期為6個月，招租底價為195708元。
2、租期：6個月，租金在簽訂合同后7日內付清。意向人參與競價則視認同以下條件：
（1）租賃年限屆滿，多營鎮(zhèn)茶馬大道30號辦公樓及其它用房由甲方無償收回，乙方應按時交回；到期后，承租人有優(yōu)先續(xù)租權。
（2）如遇招租方自用、改建、擴建或政府規(guī)劃等特殊原因，招租方有權單方面無條件解除本合同，乙方應自行拆除土地上構建物（如有），甲方不承擔乙方的任何經濟損失。預交的租金，甲方按剩余的天數無息退還乙方。
（3）租期內承租人不允許搭建建筑物
（四）租賃用途：使用租賃標的需符合國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，以及雅安市城區(qū)規(guī)劃要求。出租業(yè)態(tài)：租賃期間不得從事娛樂經營、污染等行業(yè)，且承租方不得出店經營。
二、資格要求
（一）意向承租人為在中國境內依法設立并存續(xù)的企業(yè)法人、事業(yè)單位和其他組織或具有完全民事行為能力的自然人；
（二）意向承租人須在競價前1個工作日以前提交競價保證金2萬元，采用轉賬的，轉款時備注：多營鎮(zhèn)茶馬大道30號辦公樓及其它用房租賃競價保證金，競價當日須提供轉款憑證。采用現金繳納的，需要競價人出具授權書，由委托代理人到公司繳納，開具收據，競價單日須提供收據。（中選人的競價保證金自動轉為租金）。
三、競價保證金的退還
（一）未中選單位的競價保證金于競價結束后15個工作日內退還回原賬號；采用現金繳納的，參與人須持收據原件到公司進行退還。
（二）交納競價保證金后因自身原因未參加競價者不予退還保證金；
（三）招租人發(fā)現意響承租人弄虛作假、串價等違規(guī)行為的不予退還保證金；
（四）中選單位被確定中選后超過7個工作日不來與招租人簽訂正式租賃合同的，招租人有權另行擇日組織競價活動重新確定中選人，并不退還保證金。
三、招租方式
采用公開競價的方式，邀請符合條件的意向承租人進行評比，按掛牌價與最高報價孰高原則選定。若僅只有一家意向承租人，按掛牌價與承租人最高報價原則直接簽約。
若到期無人響應，按照10個工作日為一個周期延長，直至征集到合格意向承租人。
四、承租人須書面承諾事項（附件4）
（一）承租方對租賃標的進行裝飾裝修和改造，不得改變房屋現有建筑主體結構，同時，須遵守國家有關房屋建筑和裝飾裝修的規(guī)范、規(guī)定。承租方對租賃房屋進行裝飾裝修和改造涉及的一切費用由承租方自行承擔。
（二）租賃期內，對租賃房屋水、電等所有基礎設施的維修維護責任和涉及的一切費用由承租方自行負責。
（三）承租方使用租賃房屋需符合國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，以及雅安市城區(qū)規(guī)劃要求，須做好租賃房屋防火、防盜、安全、完整性等所有相關工作，自行承擔由此造成的一切后果及經濟與法律責任。
（四）環(huán)保施工。施工過程中做好揚塵處理和消防措施；施工周邊如涉及居民小區(qū)和學校，應合理安排工序，嚴禁中午和夜間進行建筑作業(yè)，白天也應該采用低噪音的施工工藝和方法；
（五）裝修方面。施工過程中不得隨意損壞房屋設施。如需改變房屋的內部結構或設置對房屋結構影響的設備，需先書面申請，征得出租方書面同意、并按規(guī)定報請政府相關職能部門和有資質的設計單位審批后方能施工，相關費用全部由承租方自行負責；施工過程中如發(fā)現不明物體，應立即采取相應應急措施，保護現場，報告相關部門。
（六） 意向承租方應承諾，租賃用途須符合國家法律法規(guī)（不得從事娛樂經營、污染等行業(yè)）；未經出租方書面同意，不得擅自改變房屋用途或將房屋轉租、分租、轉讓、轉借或通過其他形式變相變更承租人；不得將承租標的物用作任何形式的抵押；并按照房屋規(guī)定用途進行使用，若不按規(guī)定用途使用，出租方有權隨時收回；租賃期限屆滿時，承租方在租賃期間投入的裝修設施等，除可移動的設備外，未經出租方同意承租方不得拆除或搬走，上述裝修或設施等所有權歸出租方所有。除另有約定外，承租方已投入的裝修費用等出租方不再給予任何補償，如承租方違反本條約定出租方有權要求承租方按原狀恢復或向出租方交納恢復工程所需費用。
五、競價程序
（一）請意向承租人按要求準備好本公告第二條所列示的資格材料，于競價當日攜帶至競價現場，提交至招租人處檢查。
（二）首次報價單（見附件2）須用信封密封并加蓋騎縫公章，只有一家意向承租人時，首輪報價唱價后結束競價。
（三）當競價人在兩家及以上時，實行多輪報價，當場唱價，直至只有一家出價時結束競價，最終確定承租人。
（三）時間、地點
報名時間：2021年3月3日至2021年3月9 日，(工作日09:00-17:00 北京時間），并免費領取競價文件。
報名地點：雅安市雨城區(qū)多營鎮(zhèn)茶馬大道28號，四川康藏路橋有限責任公司辦公樓三樓。
注：非法人代表前來報名的單位需提供單位介紹信或授權書、經辦人身份證明。
競價時間：2021年3月10日上午10:00
地點： 雅安市雨城區(qū)多營鎮(zhèn)茶馬大道28號，四川康藏路橋有限責任公司辦公樓三樓。
六、聯系方式
聯系人：黃先生、陳女士；
聯系電話：13881648312、13980178233